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今天開始執行!事關房貸,車貸...奉新人快看!

2020年3月起

我國一批新規正式實施

一起來看看如何影響你我生活


01


@房貸一族!

房貸利率“重新定價”了!


按照央行的要求,自2020年3月1日起,金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商,將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負值),加點數值在合同剩余期限內固定不變;也可轉換為固定利率。


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什么意思?
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簡而言之,央行給房貸族出了一道選擇題——房貸是選固定利率還是“LPR+加點”浮動利率?


選擇一,固定利率。選擇固定利率后,你的房貸就是維持當前利率水平不變,不受LPR利率變化影響。


選擇二,“LPR+加點”浮動利率。LPR是貸款市場報價利率,是央行2019年新推出的機制,LPR每月公布一次,可升可降。加點數值=原合同當前的執行利率水平-2019年12月發布的LPR,加點數值確定后固定不變。


也就是說,選擇“LPR+加點”浮動利率,你以后的房貸利率會隨著LPR變化,會影響月供多少。


需要強調的是,借款人只有一次選擇權,轉換之后不能再次轉換。


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誰需要轉換?
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如果你的房貸同時符合以下三點,需要轉換:


1、在2020年1月1日前發放,或者已經簽訂借款合同還未發放;


2、參考貸款基準利率定價(比如“基準利率上浮10%”或“基準利率打7折”);


3、浮動利率(比如利率在每年1月1日調整)。


注意,不包括公積金個人住房貸款。


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怎么選比較劃算?
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固定利率和“LPR+加點”浮動利率,選哪個比較劃算?


由于加點是固定不變,所以就要看你個人對LPR趨勢變化的判斷了。


如果你認為LPR以后會降低,那么選擇“LPR+加點”浮動利率更劃算,因為利息會變少;如果你認為LPR會上漲,那么選擇固定利率更劃算。


建設銀行相關負責人表示,轉為LPR,房貸利率市場化程度更高,在未來每個利率調整日,隨市場利率水平變化而調整,如LPR降低,可以享受到降息帶來的優惠;轉為固定利率,利率水平將保持不變。


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具體怎么轉?
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舉個例子,小張的房貸是20年期,現在利率水平是基準利率打9折,也就是4.9%×(1-10%)=4.41%。


如果選擇固定利率,以后房貸利率都按照4.41%執行。


如果選擇“LPR+加點”浮動利率,那么先計算加點數值,4.41%(小張現在的利率水平)-4.8%(2019年12月的LPR)=-0.39%,加點-0.39%確定后固定不變。


小張的房貸利率約定于每年1月1日調整。在2021年1月1日,利率水平會隨LPR的變化而調整,如果2020年12月20日發布的LPR下降為4.7%,那么利率水平相應調整為4.7%-0.39%=4.31%,利息支出會變少。


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房貸利率是否每月調整?
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不會。根據央行公告,轉換為LPR的,重定價周期最短為一年(利率至少一年調整一次),因此不會每月調整。


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如何辦理轉換?
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辦理時間方面,央行要求,轉換工作自2020年3月1日開始,原則上應于2020年8月31日前完成。


辦理途徑方面,目前,建行、工行、中行、農行、交行、郵儲銀行等發布公告稱,于3月1日起啟動轉換工作,借款人可以通過手機銀行、網上銀行辦理。


值得注意的是,多家銀行稱,疫情期間暫不支持線下辦理。后續將根據疫情防控進展情況,逐步開通線下受理渠道。


02


公安部:啟動接受教育

減免交通違法記分試點


公安交管部門將啟動接受教育減免交通違法記分等6項便民利企新措施。6項新措施中有3項在2020年3月1日起開始試點推行,另有3項在2020年3月底前全國全面實施。


3項試點推行的措施主要是圍繞積極推進電子證照在交管領域應用、優化駕駛人記分管理等方面。主要包括試點機動車檢驗標志電子化,試點接受教育減免交通違法記分,試點提供交通事故處理進度和結果網上查詢。


試點接受教育減免交通違法記分,是堅持教育與處罰相結合,對符合規定條件的機動車駕駛人,參加公安機關交通管理部門組織的交通安全教育學習、考試或者交通安全公益活動達到相關要求的,減免最高不超過六分交通違法記分,發揮記分制度教育引導、鼓勵守法的正向激勵作用。


03

新證券法將于3月1日起施行

全面推行注冊制

新證券法將于2020年3月1日起施行。與舊的證券法相比,新證券法在證券發行方面系統體現了注冊制相關內容,在投資者保護方面力度加強且創新了證券民事賠償訴訟制度,在法律責任方面全面加大證券領域違法處罰力度。


“升級版”證券法出爐標志著中國資本市場在市場化、法治化道路上又邁出至關重要的一步。作為資本市場的根本法,各方期待完成大修的證券法給市場生態帶來深刻變化,更好護航資本市場改革發展。


04


《網絡信息內容生態治理規定》:

明確不得開展人肉搜索、

流量造假等違法活動


國家互聯網信息辦公室發布《網絡信息內容生態治理規定》。根據規定,網絡信息內容服務使用者和生產者、平臺不得開展網絡暴力、人肉搜索、深度偽造、流量造假、操縱賬號等違法活動。規定自2020年3月1日起施行。


05


《政府采購信息發布管理辦法》:

政府采購信息應在指定網站發布


為了規范政府采購信息公開行為,提高政府采購活動透明度,財政部對2004年頒布的《政府采購信息公告管理辦法》作了修訂,并公布了《政府采購信息發布管理辦法》。新辦法將自2020年3月1日起施行。根據新辦法規定,將中國政府采購網及其省級分網明確為政府采購信息的匯總平臺,要求政府采購信息應當在中國政府采購網或其省級分網發布。


06


3月1日起清稅

無須“配比”欠稅及滯納金


國家稅務總局發布公告,將從今年3月1日起對若干稅收征管事項進行調整和明確,其中包括取消欠稅與滯納金的“配比”繳納要求,優化納稅非正常戶的認定和解除程序等。新規定還明確了臨時稅務登記有關問題以及企業破產清算程序中的基本征管事項。


關于欠稅滯納金加收問題,公告指出,對納稅人、扣繳義務人、納稅擔保人應繳納的欠稅及滯納金不再要求同時繳納,可以先行繳納欠稅,再依法繳納滯納金。據記者了解到,按照目前的規定,納稅人繳納欠稅時必須以“配比”的辦法同時清繳稅款和相應的滯納金,不得將欠稅和滯納金分離處理。


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來源:大江網

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